Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Saint-Denis

✨ LE BIEN Appartement T2 en mezzanine de 38 m² habitable, vendu entièrement meublé et équipé, dans un excellent état général. Rénové à neuf, il est prêt à habiter ou à mettre en location immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. L'architecture en mezzanine lui confère un vrai cachet : deux espaces de vie distincts, lumineux et bien agencés. 🌅 Le point fort : une belle vue mer dégagée, profitée depuis la varangue au rez-de-chaussée et le balcon en étage (niveau chambre). ═══════════════════════════════ 🏠 COMPOSITION ═══════════════════════════════ • Séjour/salon lumineux • Cuisine équipée (électroménager inclus) • Chambre à l'étage avec balcon • Salle de bain • Varangue RDC (espace extérieur couvert) • Balcon étage avec vue mer • Climatisation • 1 place de parking ═══════════════════════════════ 🏘️ LA RÉSIDENCE - LES JARDINS DE LA ROSERAIE ═══════════════════════════════ • Résidence sécurisée avec gardien/interphone • Piscine commune • Cadre verdoyant et calme • Charges de copropriété : 97€/mois ═══════════════════════════════ 📊 INFORMATIONS PRATIQUES ═══════════════════════════════ • Surface habitable : 38 m² (loi Carrez) • Type : T2 en mezzanine • Étage : mezzanine • Exposition : vue mer • Taxe foncière : 113€/mois (1 356€/an) • DPE : en cours • Vendu meublé et équipé (mobilier + électroménager en bon état général) ═══════════════════════════════ 🎯 IDÉAL POUR ═══════════════════════════════ ✅ Investisseur locatif (rentabilité immédiate, clé en main) ✅ Primo-accédant cherchant un bien sans travaux ✅ Résidence principale ou secondaire ═══════════════════════════════ Bien disponible rapidement. Visites possibles sur rendez-vous. Contactez-moi par message ou par téléphone pour plus d'informations.