Description
**Appartement meublé - 50 m² - 1370 € tout inclus (eau, électricité, internet fibre)**
Artisan sur la commune et propriétaire de cet appartement, je propose à la location ce logement meublé situé dans une petite copropriété calme, à environ 15 minutes de Genève.
Grand parking libre à proximité (20 à 30 m), toujours disponible, avec accès rapide aux chemins de randonnée du Salève à seulement 200 m.
Appartement de 50 m² entièrement rénové il y a un an (du sol au plafond : électricité, plomberie, finitions complètes), lumineux, chaleureux et en parfait état. Présence d'un balcon agréable pour profiter de l'extérieur.
Appartement prêt à vivre, aucun équipement à prévoir.
### Loyer & charges
* Loyer : 1220 €
* Charges forfaitaires : 150 €
*(eau, électricité, internet fibre inclus)*
Total mensuel : **1370 € tout inclus**
Les charges sont calculées sur la base des consommations habituelles et sont révisables une fois par an, à la hausse ou à la baisse selon les coûts réels mensuels, sans régularisation annuelle classique.
### Équipements
* Cuisine équipée
* Douche à l'italienne
* Machine à laver
* Lave-vaisselle
* Aspirateur fourni
* Cafetière
* Climatiseur mobile
* Micro-ondes
* TV dans la chambre - écran Sony Android TV 140 cm
### Dépôt de garantie
2 mois de loyer hors charges : **2440 €**
Possibilité de discuter d'un étalement ou d'un accord selon la situation.
### Localisation & commodités
* Uber Eats disponible
* Commerce de proximité ouvert 7j/7 jusqu'à 23h30
* Tabac-presse à 5 minutes
* Autoroute à 6 minutes
* Aéroport de Genève à 20 minutes
* Borne de recharge électrique sur parking public
* Arrêt de bus à 200 m
### Un vrai plus
Je suis propriétaire et occupant dans la copropriété.
Pas d'agence, pas de syndic : contact direct, réactif et simple en cas de besoin.
Ici, vous n'attendez pas trois semaines pour un changement de chasse d'eau.
Petite copropriété familiale, environnement calme et respectueux.
### Dossier demandé
* 3 dernières fiches de paie
* Contrat de travail (CDI souhaité, CDI récent accepté)
* Hors période d'essai souhaité (ou attestation employeur)
* Dernier avis d'imposition
* Pièce d'identité
* Garants possibles (1 ou 2)
Merci également de vous présenter brièvement :
* qui vous êtes
* votre situation professionnelle et personnelle
* votre projet de location
* célibataire / couple / avec ou sans enfants
Le dossier sera transmis à mon assurance loyers impayés pour validation.
Sélection après dossier complet **et rencontre sur place**
(point important : cage d'escalier commune)
### Conditions importantes
* Chats acceptés
* Chiens acceptés s'ils sont calmes et n'aboient pas inutilement
Profil recherché :
Personne sérieuse, respectueuse du voisinage, calme et discrète.
Les profils très festifs (musique forte, caisson de basse, nuisances répétées, etc.) ne correspondent pas au logement.
Merci de me contacter avec un dossier le plus complet possible, ou une proposition sérieuse à étudier.
**Cordialement**
