Appartement neuf 2 pièces 41 m² à louer à Chelles

leboncoin il y a 20 h

Loyer mensuel

€790

Loyer au m²

€19

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Location

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T2 neuf

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Chelles

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Description

Loue appartement neuf de 2 pièces (41,65 m²) non meublé, situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing livrée en décembre 2024. Très haute performance énergétique (DPE : B). (Voir Plan joint dans les photos) Localisation et transports : • À 12-13 min à pied de la gare Chelles-Gournay (RER E, Ligne P) : Paris-Est en 15 min. • Accès RER A via bus 113 et 213 au pied de l'immeuble. Descriptif du bien : • Entrée : Spacieuse (4,92 m²) avec placard intégré. • Pièce principale : 19,82 m² avec coin cuisine aménagé (meubles et évier). • Extérieur : Balcon de 3,05 m² exposé Sud-Est, vue sur cour intérieure calme. • Espace nuit : Chambre de 11,59 m². • Salle d'eau : 5,32 m² avec grande douche à l'italienne, meuble sous vasque, sèche-serviettes hydraulique et WC (normes PMR). • Prestations : Volets électriques, double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs (comptage individuel par compteur thermique), local vélos sécurisé. Conditions financières (Dispositif Pinel) : • Loyer mensuel : 790 € CC (685 € loyer HC + 105 € provisions pour charges). • Dépôt de garantie : 685 € (1 mois de loyer HC). • SANS FRAIS D'AGENCE. CRITÈRES DE SOLVABILITÉ (Strict) : • Revenus nets exigés : minimum 3 fois le loyer charges comprises (soit 2 400 €/mois net). • Situation professionnelle stable (CDI hors période d'essai) demandée. • Garantie exigée : Dossier avec Visale ou garantie certifiée (type SmartGarant, Garantie) soit un garant physique solide (revenus > 3x loyer). Candidatures : 1. Constitution de votre dossier impérative sur le site de l'État : Dossier Facile. logement. gouv. fr 2. Merci d'envoyer une capture d'écran de votre lien URL DossierFacile via la messagerie (les URL peuvent être bloqués par le site). 3. L'horaire de rendez-vous pour la visite ne sera communiqué qu'après sélection et validation complète du dossier. Note : Logement soumis aux plafonds de ressources Pinel (Avis d'imposition 2025 sur revenus 2024 exigé). Infos risques : www. georisques. gouv. fr

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