Appartement 2 pièces 46 m² à louer à Annemasse

Appartement T2 de 46 m2 aux prestations haut de gamme, très bien équipé et entièrement neuf proposé pour une première location en meublée longue durée. SITUATION Idéalement situé en plein coeur d'Annemasse, à proximité immédiate des commerces, du marché, de Château Bleu (Espace aquatique et de bien-être) et Château Rouge (salle spectacle/concert). Avec la ligne de bus TANGO au pied de la résidence et à seulement quelques minutes à pied de la gare d'Annemasse et du Tram, son emplacement privilégié permet de se rendre au centre-ville de Genève rapidement et est donc idéal pour un couple ou une personne active travaillant en Suisse. Le quartier est calme et la résidence est sécurisée avec accès par digicode et vidéophone. LOGEMENT L'appartement est situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. Le logement est raccordé à la fibre optique et tout fonctionne à l'électricité. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec un canapé 3 places convertible (140x200), une télévision, un buffet, une bibliothèque et une grande table extensible (pour 6 personnes). La cuisine, entièrement équipée, dispose de plaques de cuisson à induction, d'un four, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur silencieux avec un congélateur. Outre un service à vaisselle complet, de nombreux ustensiles de cuisine neufs sont inclus. La chambre est aménagée avec un lit double, un grand placard et un bureau. La salle de bain dispose d'une douche spacieuse à l'italienne, d'un meuble vasque avec miroir, d'un sèche serviette et d'un lave-linge. Les toilettes sont indépendantes. Matériel d'entretien ménager et équipements de repassage et de séchage sont inclus. L'appartement dispose d'un grande terrasse de 8m2 avec une vue sur le Salève et les Alpes. Le garage est sécurisé avec dispositif pour recharge voiture, trottinette ou vélo électrique. Une cave complète ce bien. POUR LE CONFORT Chauffage au sol (alimenté par géothermie), Rafraichissement estivale par « géocooling », Eau chaude sanitaire (produite par géothermie / panneaux solaires thermiques), Brises soleil orientables électriques. Comptage individuel des consommations. La résidence est labellisé Minergie-P (norme des plus exigeantes en terme de consommation d'énergie et de bien-être). Cette norme induit des charges très réduites (électricité/eau froide). Loyer : 1575 € / mois (hors charges). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC. Si vous êtes intéressé(e), je vous invite à me transmettre une courte présentation ainsi que votre numéro de téléphone. Agences s'abstenir.