Appartement 2 pièces 40 m² à louer à Toulouse

📍 Toulouse - Quartier Jules-Julien Disponible au 1er Mai Dans une petite résidence neuve de 22 appartements avec jardin collectif, loué en direct par le propriétaire (pas de frais d'agence), ce charmant T2 de 40 m² avec terrasse bois de 6 m² vous attend au 3e étage avec ascenseur! ✨ Idéal pour étudiant, jeune travailleur ou jeune couple. 🛋️ L'appartement se compose de : • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte (20 m²) équipée : kitchenette avec frigo, plaques vitrocéramiques, placards, • Une chambre séparée de 11 m² avec placard intégré, • Une salle de bain (baignoire !) avec lave-linge, • Des toilettes séparées, • Une belle terrasse de 6 m² accessible depuis le séjour et la chambre, parfaite pour un coin repas extérieur. Elle est exposée Nord-Est, idéal pour en profiter toute l'année sans souffrir de la chaleur Chauffage au gaz individuel (eau chaude + radiateurs), 1 place de parking extérieure dans la résidence incluse, Deux locaux à vélos à disposition (rez-de-chaussée et sous-sol). 📍 Localisation : Situé dans un environnement calme, à : • 10 min à pied du métro B Saint-Agne, • 15 min en vélo de la Place du Capitole, • Moins de 10 min du Stadium. 💰 Loyer : 714 € / mois + environ 50€ de charges Pour pouvoir louer cet appartement vous devez être éligible à la loi Pinel. votre revenu fiscal de référence ne doit pas dépasser 44344€/an pour une personne seule et 66276€/an pour un couple. Il me faudra les preuves pour étudier votre dossier. Si vous voulez vous positionner pour louer cet appartement, je vous invite à me contacter par message pour que je vous donne le lien qui vous permettra de déposer votre dossier