Appartement neuf 2 pièces 38 m² à vendre à Béziers

Idéalement situé à côté des commerces, dans la nouvelle résidence Villa Oléa livré le 22 Novembre 2024 avec toutes ses garanties. Découvrez cet appartement neuf de 38 m2 situé au 1er étage avec ascenseur, orienté Sud-Ouest. Il est équipé de prestations hautes de gammes (accès PMR, sol porcelaine, climatisation réversible, volet électrique, lave-vaisselle, four, micro-ondes encastrés, télévision SAMSUNG Smart TV, logement équipé de la fibre, local à vélo) ouvrant sur un balcon de 8m2 où vous pourrez profiter de moments de détente avec une vue apaisante sur la verdure. Une place de parking privative dans la résidence complète ce lot. Il se compose d'un séjour lumineux de plus de 22 m2, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec grand dressing et d'une salle d'eau complète avec douche à l'italienne et WC suspendu. Normes RT2012 : l'isolation performante et la climatisation garantissent un confort thermique optimal toute l'année. Résidence sécurisée, calme et bien entretenue. Charges : 920€/an (inclus une consommation d'eau froide de 60 m3) Taxes foncières : 200€ en 2025, même chose pour l'année 2026. Vous payerez l'intégralité de la taxe foncière fin 2027. Les plus : Appartement récent (2024) et quasiment neuf. Accès PMR Aucuns travails à prévoir : posez vos valises. Prestations modernes et de qualité. Cuisine aménagée et fonctionnelle. Exposition idéale, belle luminosité naturelle. Environnement calme, recherché et proche de tout. Il est vendu libre de toute occupation. Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif (très recherché dans le secteur). Endroit très stratégique. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 31 (petite résidence paisible) Pas de frais d'agence (merci aux agences de ne pas appeler), merci aux curieux de s'abstenir (possibilité d'acquérir ce bien meublé). N'hésitez pas à me contacter pour demander des photos, informations et/ou effectuer une visite.