Appartement neuf 2 pièces 34 m² à vendre à Valence

52 Rue A.F. Bouffier - Offrez-vous le privilège du neuf au coeur du centre historique. Découvrez ce T2 de 34m2 situé au 2ème étage d'un immeuble neuf d'exception (Construction bois RE2020). Une adresse rare offrant un habitat sain, un calme absolu et des charges d'énergie minimales. LES PRESTATIONS « HAUT STANDING » : - Design : Parquet bois massif, robinetterie cuivre brossé, éclairages LED - Confort thermique : Climatisation réversible (séjour) + radiateur à inertie (chambre). Chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, isolation phonique de pointe. - Sécurité : Entrée sécurisée par visiophone, accès immeuble par badge Vigik AMENAGEMENT COMPLET (CLE EN MAIN) : - Entrée fonctionnelle : Grand placard de rangement avec penderie, discrètement aménagé pour le lave-linge, le matériel de nettoyage et le pôle technique (chauffe-eau et tableau électrique) - Pièce de vie : Salon avec TV murale, véritable coin bureau et salle à manger (4 pers.) - Cuisine premium : Four, plaque induction 4 feux, hotte, grand frigo/congélateur (3 tiroirs), micro-ondes grill et kit vaisselle complet. - Chambre : Lit 140x190 (couette/oreillers fournis), grand dressing intégré, voilage pour l'intimité - Salle d'eau : Douche à l'italienne, sèche-serviette, miroir, meuble sous vasque 2 tiroirs - WC séparé avec rangements VOTRE BUDGET MAÎTRISE : Grâce à la norme RE2020 et au chauffe-eau thermodynamique = factures d'électricité divisées par 3. Un véritable « prêt à vivre » alliant matériaux nobles et technologie éco-responsable, en zone piétonne avec la proximité immédiate des commerces, du Pôle Bus et de la gare Valence Ville (à moins de 10 minutes à pied). Loyer : 680 € HC + 30 € provision de charges (entretien et électricité des communs, entretien clim/VMC, TEOM) Dépôt de garantie : 1360 € (soit 2 mois de loyer HC) Eau et électricité à la charge du locataire (compteurs individuels). !!! PROCESSUS DE SELECTION (A LIRE AVANT CONTACT) !!! En de raison de mon éloignement, je ne procède qu'à des visites après étude du dossier numérique. Merci de vous présenter par message en précisant : 1. Situation pro (CDI, indépendant, etc) et revenus nets (minimum 3x le loyer) 2. Garanties (garant physique ou Visale) 3. Date d'entrée souhaitée Dossier de location complet (PDF ou « DossierFacile ») exigé avant toute visite : Pièce d'identité, contrat de travail, 3 derniers bulletins de salaire, derniers avis d'imposition. Dossiers incomplets ou profils sans présentation ne seront pas recontactés.