Vente T2 Joyeuse (07) 2 pièces 58 m²
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Appartement 2 pièces 59 m² à vendre à Joyeuse
Prix de vente
€149,000
Prix au m²
€2,525
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
59 m²
Localisation
Département
Ardèche
Ville
Joyeuse
Description
À vendre à Joyeuse (07260), appartement lumineux entièrement refait à neuf en 2025, situé en rez-de-chaussée (1 marche à l'entrée) dans un immeuble ancien de village.
🔑 Vente clé en main : l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, avec tout ce qui apparaît sur les photos (lit, TV, électroménager, mobilier, décoration...).
📐 Surfaces
• 58,64 m² Loi Carrez
• Balcon de 3,69 m²
➡️ 62,33 m² au total
🏠 Agencement
• 1 chambre avec grand dressing double
• Salle d'eau moderne avec douche et double vasque
• WC séparés
• Buanderie
• Cuisine entièrement équipée
• Pièce de vie lumineuse
• Balcon
🔧 Rénovation complète 2025 (aucun travaux à prévoir)
• Électricité et plomberie neuves
• Isolation Hybris R=4 dans tout l'appartement, doublée sur les murs extérieurs
• Sols, peintures, cuisine et salle d'eau entièrement refaits
🌬️ Confort
• Climatisation
• Sèche-serviettes dans la salle d'eau
• Prise prévue pour radiateur dans la chambre
• Accès sécurisé par digicode
⚡ DPE
• Classe C
➡️ Le DPE est en C en raison du sèche-serviettes actuellement installé, un peu surdimensionné pour la salle d'eau.
➡️ Celui-ci peut être facilement remplacé si souhaité.
🏢 Copropriété
• Petite copropriété calme et bien gérée
• Parties communes en cours de rénovation
• Charges : env. 166 € / an
• Aucun travaux votés
🚗 Stationnement
• Stationnement facile à proximité
(rue + parkings publics Calade et Poste)
• Actuellement exploité en location saisonnière
• Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
• Taxe foncière : env. 400 € / an
💰 Prix : 149 000 €
📷 N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des photos supplémentaires ou toute information complémentaire.
Je refuse toute démarche commerciale ‼️‼️
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Sécurité
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