Appartement 2 pièces 27 m² à vendre à Le Grau-du-Roi

De particulier à particulier, Appartement de 27m2 carrez (28,5 au sol) avec un coin nuit (4m2), un grand balcon de 6,3m2, une place de stationnement, et une cave. Il est au 1er étage (RDC surélevé), pas d'ascenseur. La résidence les Caravelles, 38 route des Marines, est à 200m de la plage sud, une jolie crique de baignade avec quelques commerces et restaurants, réputée pour le kite surf et la voile ; on aperçoit la mer en se penchant du balcon ! Essentiellement des résidences secondaires, la résidence est calme et peu habitée une grande partie de l'année. L'appartement est exposé au nord, le soleil ne vient jamais taper sur la baie vitrée et on a une agréable vue sur les bateaux des marinas et les pins, qui font oublier le parking. Cet appartement a suivi cette année le parcours de rénovation énergétique Ma Prime Rénov (artisans RGE) ce qui l'a fait passer d'un DPE D à un B limite A. - Remplacement de la baie vitrée en double vitrage - PAC (chauffage et clim) - Isolation du mur de l'entrée et remplacement de la porte palière par une porte hermétique et acoustique - Ballon d'eau chaude extra-plat - Mise au normes du compteur électrique Les travaux structurels sont faits, il reste la petite cuisine à refaire à votre goût, sachant que l'électricité et la plomberie sont en place y compris pour un lave-vaisselle, et la salle de bain est fonctionnelle mais à relooker (le WC suspendu est neuf). Un coin nuit a été créé avec un placard sur mesure plein de rangements, fermé par porte verrière coulissante. Fibre, volet roulant électrique, branchements machine à laver le linge dans l'entrée, ventilateur de plafond et télé dans la chambre, pas de travaux à prévoir dans la résidence, gardien. Charges copro 50€ par mois, foncier 630€. Par respect pour moi qui vous propose ce bien sans intermédiaire, veuillez ne me demander une visite que si le budget est dans vos possibilités. Et merci aux agences de ne pas me contacter pour me faire signer un mandat.