Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€275,000

Prix au m²

€6,111

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Le bien est vendu loué jusqu'au 17 mai 2027. Location 860€ hors charge. Au coeur de la Croix-Rousse, à deux pas de la place Bellevue, découvrez ce charmant appartement canut situé au 2€ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Il développe une surface totale de 70 m² au sol (45,44 m² Carrez) et bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement s'organise comme suit : Au premier niveau, une vaste pièce de vie traversante de 41 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre sur cour. À l'étage, en mezzanine (hauteur sous plafond de 1,76 m), se trouvent une chambre au calme donnant sur cour et un grand espace de rangement. Vous serez séduit par son agencement optimisé, sa luminosité, et surtout par le charme de l'ancien propre aux logements canuts : volumes, cachet et atmosphère chaleureuse. Une cave complète ce bien. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 781.88 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).