Location T2 Villeurbanne (69) 2 pièces 38 m²
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Appartement 2 pièces 42 m² à louer à Villeurbanne
Loyer mensuel
€845
Loyer au m²
€20
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
42 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Rhône
Ville
Villeurbanne
Description
Quartier Buers Nord / Einstein-Salengro À proximité immédiate des transports et des commerces.
✨ LES POINTS FORTS DU LOGEMENT
Exposition PLEIN SUD : Appartement baigné de lumière naturelle toute la journée.
Pompe à chaleur réversible (CLIM) : Fraîcheur assurée en été et chauffage performant en hiver.
Loggia de 9 m² : Véritable pièce supplémentaire extérieure, sans vis-à-vis direct.
Résidence de standing (2002) : Sécurisée, avec espaces verts et PISCINE privée réservée aux résidents.
Économies d'énergie : Possibilité de mettre à disposition un panneau solaire Plug & Play pour réduire vos factures d'électricité (autoconsommation).
🏠 L'APPARTEMENT (42,8 m² - 4e étage avec ascenseur) Il se compose d'un agencement fonctionnel et tout confort :
Pièce de vie climatisée : Séjour spacieux avec canapé, table à manger et espace bureau.
Cuisine ouverte équipée : Four, plaques de cuisson, réfrigérateur/congélateur, cafetière, lave-linge et nombreux rangements.
Espace nuit : Chambre séparée avec lit double (160×200) et grand placard-penderie.
Salle de bain : Baignoire et meuble.
Beaucoup de rangements : Grands placards intégrés dans le séjour et la chambre.
🚲 COMMUNS & SÉCURITÉ
Accès sécurisé (Vigik, portillon).
Local vélo partagé à disposition.
Note : Place de parking non disponible actuellement (louée séparément).
💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer HC : 805 €
Charges : 40 € (Forfaitaires ou provisions au choix) comprenant les charges récupérable : entretien de la piscine, des espaces verts, ménage des parties communes, ascenseur et taxe d'ordures ménagères.
Dépôt de garantie : 1 610 € (2 mois de loyer HC)
✅ Éligible ALS | ❌ Visale non acceptée | ❌ Pas de bail mobilité.
📊 DPE : D / GES : A
👤 PROFIL RECHERCHÉ Idéal pour jeune actif, couple ou étudiants en couple. Disponible immédiatement.
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Votre situation professionnelle et vos revenus.
Le nombre d'occupants.
La durée de location souhaitée.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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