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Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

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Prix de vente
€220,000
Prix au m²
€5,238

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
42 m²

Localisation

Département
Rhône
Ville
Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Description

Dans une résidence de standing de 2012, située rue de la Chèvre, découvrez ce T2 de 42 m² en rez-de-jardin, actuellement loué (en loi Scellier PLS jusqu'en 2037). Il bénéficie d'une terrasse de 24 m² exposée Sud-Est et d'un jardin privatif de 97 m², idéal pour profiter d'un cadre verdoyant. Caractéristiques du bien : • Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée • Chambre avec parquet en chêne et placard intégré • Salle de bain aménagée et WC indépendant • Volets roulants électriques et chauffage individuel au gaz En option, un garage en sous-sol peut compléter ce bien (prix en sus). Informations financières : • Prix de vente : 220 000 € (honoraires à la charge du vendeur) • Bien soumis au régime de la copropriété (54 lots dont 19 à usage d'habitation) • Charges annuelles : 1 122 € • DPE : C (134 kWh/m²/an) • Loyer actuel : 626 € + 75 € de charges • Loyer révisé tous les 01/07 - Rentabilité bien supérieure à un livret. • Taxe foncière garage : 95 € - AUCUNE taxe foncière pour l'appartement jusqu'en 2037 Aucune procédure en cours. Diagnostics réalisés le 14/06/2023

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