Appartement 2 pièces 41 m² à louer à Colomiers

À Colomiers, au coeur du bassin d'emploi d'Airbus et à proximité des futures infrastructures de transport (ligne C du métro toulousain). T2 de 40,56 mètres carrés situé au 2e étage sur 5 d'une résidence récente (2018), parfaitement entretenue et sécurisée, il comprend : - Séjour lumineux de 20 m² sur balcon exposé sud de 8.37 m² - Cuisine ouverte équipée - Chambre confortable de 11,71 m² - Salle d'eau moderne + WC séparé - Parking privatif sécurisé en sous-sol - Local à vélos fermé Distances à pied : - Site Airbus Colomiers : ~15 min - Centre de Colomiers : ~12-15 min - Gare SNCF de Colomiers : ~15 min - Future ligne C du métro toulousain (connexion vers Toulouse & Airbus) : ~15 min / 3 min véhiculé - Accès rapide grands axes et à la rocade toulousaine : ~5 min Atouts de ce bien : - Résidence récente 2018 (faible risque travaux structurels) - Bail en cours (revenu immédiat) - Bonne performance énergétique DPE C / GES C - Critère devenu stratégique dans la valorisation long terme. - Chauffage inclus dans charges locatives - Proximité immédiate d'Airbus et Impact positif attendu de la future ligne C sur la valorisation - Secteur à tension locative durable (Airbus + dynamisme ouest toulousain) - Accès rapide N124 / rocade - Ticket d'entrée accessible Rendement brut ~ 5% - Opportunité d'entrée sur le marché - T2 loué - Balcon Sud + Parking sous sol sécurisé - Colomiers Idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé, déjà loué, avec potentiel de valorisation lié aux infrastructures de transport à venir. N'hésitez pas à nous contacter pour les compléments d'information et pour le visiter ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.