Vente T2 Grésy-sur-Aix (73) 2 pièces 44 m²
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Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Grésy-sur-Aix
Prix de vente
€254,990
Prix au m²
€5,930
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
43 m²
Localisation
Département
Savoie
Ville
Grésy-sur-Aix
Description
T2 récent 43 m² avec terrasse et garage fermé - Grésy-sur-Aix
Dans une résidence contemporaine sécurisée et résidentielle de 2024, découvrez ce T2 de 43 m² situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme et moderne à proximité immédiate d'Aix-les-Bains.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse exposée Ouest d'environ 8 m², idéale pour profiter des fins de journée dans un environnement calme et bucolique, avec un ruisseau à proximité.
Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable avec placard ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir, prêt à vivre immédiatement.
Les atouts :
- Résidence récente (2024).
- Terrasse exposée Ouest (~8 m²).
- Cuisine équipée.
- Garage en sous-sol fermé (~16 m²).
- Cave (~3 m²).
- Local vélo collectif.
- Faibles charges (~179€/trimestre).
- DPE C.
- Résidence sécurisée avec ascenseur.
Prestations :
- Double vitrage (fenêtres PVC et baie aluminium).
- Fibre optique.
- VMC hygroréglable.
- Portail électrique et vidéophone.
Emplacement idéal, proche de la zone commerciale et du péage de Grésy-sur-Aix, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.
Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Informations complémentaires :
- Nombre de lots dans la copropriété : 29.
- Aucune procédure en cours.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 200 € par an (indexées aux années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
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