Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Le Havre

Au Havre, quartier Sainte Marie-Saint Léon, en bas de la rue Hilaire Colombel, venez découvrir, au sein d'une résidence récente de 2009, cet bel appartement T2 de 43 m², situé en rez-de-chaussée surélevé en arrière de bâtiment. Vendu occupé avec un loyer de 515,83 € HC (bail nu), ce bien offre une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée grâce à un locataire stable en place depuis 2013. L'appartement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC séparés. Une place de parking privative vient compléter le bien, un vrai plus dans ce quartier urbain. Le secteur profite actuellement de l'arrivée du tramway, apportant une dynamique supplémentaire et un potentiel de valorisation à moyen terme. Loyer annuel HC : 6 189 € Rentabilité brute : environ 6,5% Une opportunité d'investissement équilibrée, alliant résidence récente, stationnement et emplacement en pleine évolution. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 521 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DELPORTE, Tél. : 06 72 96 55 57, E-mail : christophe.delporte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 849 269 444