Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Saint-Dié-des-Vosges

Appartement 40 m² style industriel - entièrement rénové - idéal résidence ou investissement Situé à Saint-Dié-des-Vosges, cet appartement de 40 m² entièrement refait à neuf il y a moins de deux ans offre un style industriel moderne et soigné. Aucun travaux à prévoir : il suffit de poser ses valises. La rénovation a été réalisée de A à Z avec des prestations de qualité : dalle béton isolée, isolation thermique et phonique complète, double vitrage récent et porte d'entrée neuve. Le logement est vendu entièrement meublé et équipé, tout ce qui apparaît sur les photos reste dans l'appartement. L'appartement se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et rangements Un espace salon confortable avec télévision Une chambre séparée par une verrière au style industriel, apportant beaucoup de cachet Une salle de bain moderne avec douche style industriel et machine à laver 🌳Bonus petit extérieur privatif Un bien idéal pour investir Ce logement viens de se libérer mais était loué 560 € par mois en location meublée classique à l'année, offrant déjà une belle rentabilité sans devoir faire de travaux. Il se prête également parfaitement à la location courte durée (type Airbnb). Grâce à son rez-de-chaussée et la possibilité d'installer une boîte à clés, la gestion peut être très simple. Avec les données locatives locales, le logement pourrait générer environ 13 000 € de revenus annuels, soit environ 1 000 € par mois en moyenne. À titre indicatif, pour un financement de 75 000 € sur 20 ans (sans apport) la mensualité serait d'environ 450 €.Cela représenterait un cash-flow brut d'environ 550 € par mois en location courte durée. Plusieurs possibilités Ce bien peut convenir pour : •un investissement locatif clé en main (location meublée à l'année) •un projet de location courte durée / Airbnb •une résidence principale ou pied-à-terre, sans aucun travaux à prévoir 🎥Visite virtuelle disponible sur demande pour les personnes réellement intéressées.