Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Montpellier

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€162,000

Prix au m²

€4,050

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hérault

Ville

Montpellier

Description

Appartement T2bis de 50 m², Chambre + Mezzanine, Cellier Situé rue Saint-Claude à Montpellier, dans un immeuble ancien à taille humaine (2 étages), cet appartement sera idéal pour un couple, un étudiant ou un investisseur. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023, alliant le cachet de l'ancien et un aménagement contemporain. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! 🔸 Description du bien • Pièce de vie avec cuisine ouverte 100% équipée et intégrée, espace salon • Très belle hauteur sous plafond : 3,50m, apportant une grande luminosité et du volume • Chambre séparée, donnant sur une cour commune, au calme. Dressing cathédrale • Salle de bains avec WC • Mezzanine (hauteur sous plafond 1,30 m), espace complémentaire type coin lecture, couchage d'appoint (non comptabilisé loi Carrez) • Cellier vendu avec le bien 🔸 Caractéristiques techniques • Surface : 39 m² (loi Carrez) • Chauffage individuel électrique : chauffage au sol + chauffe-eau électrique • Charges de copropriété : env. 1 200 € / an • Taxe foncière : env. 790 € / an • DPE : 272 kWh EP/m².an / GES : 10 kgCO2/m².an (réalisé le 09/01/2026) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 250 € • Bien soumis au statut de la copropriété. (19 lots) Aucune procédure en cours au sein de la copropriété • Vendu libre de toute occupation 🔸 Localisation Emplacement recherché du centre historique de Montpellier : • Gare TGV Montpellier Saint Roch et Place de la Comédie accessibles en 10 minutes à pied • Tramway ligne 3 - arrêt Saint-Denis et ligne 5 - Gambetta à proximité Vente de particulier à particulier - agences s'abstenir

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