Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Fréjus

leboncoin il y a 2 j

Prix de vente

€245,000

Prix au m²

€5,568

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Fréjus

Description

📍 SITUATION IDÉALE Situé à Fréjus, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : à proximité immédiate du centre-ville et à seulement quelques minutes de la mer. 🏢 LA RÉSIDENCE (Esprit Vacances) Au sein d'une résidence sécurisée des années 80, parfaitement entretenue avec société de gardiennage. Profitez d'un cadre de vie convivial avec des équipements de loisirs complets : ☀️ Grande piscine de 25m 🎾 2 terrains de tennis 🎳 Boulodrome 🌳 Espaces verts ✨ L'APPARTEMENT (Entièrement Rénové) Situé au 2ème étage, ce 2 pièces de 54 m² [ 44 m² en loi Carrez ] est baigné de lumière (exposition Sud-Est / Sud-Ouest). Aucun travaux à prévoir, prestations soignées : Pièce de vie : Séjour lumineux et traversant. Cuisine : Cuisine équipée Schmidt. Couchages : Une chambre confortable avec un magnifique dressing + un coin nuit séparé. Sanitaires : Salle d'eau moderne avec coin lave-linge, WC suspendu indépendant. Confort : Chaudière individuelle gaz récente (basse température), volets solaires en cuisine, moustiquaires. 🚗 LES PLUS Un garage fermé est inclus avec le bien (rare et recherché dans la résidence). Charges de copropriété maîtrisées malgré les services : 1 550 € / an (base 2025). 📊 INFOS FINANCIÈRES & ÉNERGIE (2025) Taxe foncière : 1 061 €. DPE : Consommation annuelle estimée entre 700 € et 950 € (abonnements compris). Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. 📞 Premier contact par messagerie ou téléphone pour organiser une visite

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