Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Le Mans

Vous cherchez un logement impeccable où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Découvrez ce T2 traversant et très lumineux, refait à neuf avec des matériaux de qualité, idéal pour un salarié ou un jeune actif. 📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE (ULTRA-CONNECTÉ) : -- ACCÈS IMMÉDIAT : Au pied de la voie centrale pour vos déplacements rapides. -- TRAMWAY "VIADUCS" : À seulement 200m (accès direct centre-ville). -- GARE DU MANS : À 7 minutes en Tramway. -- COMMODITÉS : Boulangerie et supermarché à proximité immédiate. 🏠 VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS (PREMIÈRE OCCUPATION) : Tout est neuf, du sol au plafond : -- CHAMBRE : Séparée, calme (côté cour/intérieur), avec lit double neuf et rangements. -- SÉJOUR : Salon baigné de lumière avec canapé, meuble TV et coin repas. -- CUISINE : Neuve et équipée (plaques, four, micro-ondes, machine à café). -- ÉQUIPEMENT : Lave-linge séchant neuf inclus. -- ISOLATION : Menuiseries en double vitrage haute performance pour un confort thermique et acoustique optimal. 💶 BUDGET : -- Loyer : 790 € -- Provisions sur charges : 80 € (Inclut : entretien des parties communes, taxe d'ordures ménagères). -- TOTAL MENSUEL : 870 € CC -- DÉPÔT DE GARANTIE : 1 580 € (2 mois de loyer HC). ✅ LES PLUS : -- Appartement refait à neuf (vous serez le premier occupant après travaux). -- Garantie VISALE acceptée et fortement privilégiée. -- Logement éligible aux APL / Pas de frais d'agence. 📩 PREMIER CONTACT PAR MESSAGERIE : Merci de bien vouloir présenter brièvement votre situation (type de contrat, revenus mensuels, garant) avant de fixer une visite.