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Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Bonneville

leboncoin
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Prix de vente
€200,000
Prix au m²
€4,082

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
49 m²

Localisation

Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Haute-Savoie
Ville
Bonneville

Description

T2 Rénové à Neuf (2023) • Terrasse & Parking • Idéal Habitation ou Investissement Locatif Description : Vends T2 entièrement rénové à neuf en 2023, situé dans une résidence fermée et sécurisée avec grand jardin arboré. Ce bien "clé en main", vendu meublé et équipé, constitue une opportunité rare, aussi idéale pour un premier achat confortable que pour un investissement à forte rentabilité immédiate. LE BIEN : CONFORT & MODERNITÉ Espace de vie : Belle cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux. Extérieur : Terrasse de 5-6 m² accessible depuis le salon ET la chambre (un véritable atout charme). Nuit : Une chambre spacieuse avec accès direct sur l'extérieur. Sanitaires : Salle de bain moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque suspendu et WC séparé. Stationnement : Une place de parking privative incluse (parking extérieur fermé et sécurisé). LOCALISATION : LE CALME À DEUX PAS DE TOUT L'emplacement offre le compromis parfait : Pratique : Tout est accessible à pied (écoles, boulangerie, commerces). Reposant : Légèrement en retrait du centre-ville, le secteur est très calme, sans bruit ni passage de voitures. POURQUOI CE BIEN EST UNE VALEUR SÛRE ? État irréprochable : Rénovation 2023, aucun travaux à prévoir. Rentabilité prouvée : Actuellement exploité en location courte durée avec un revenu mensuel constaté entre 1 200 € et 1 800 €. Flexibilité : Vendu prêt à l'emploi, vous pouvez vous y installer immédiatement ou continuer l'exploitation locative dès le premier jour. MOTIF DE LA VENTE Je me sépare de ce bien pour cause de changement de région. C'est un appartement à très bonne rentabilité que j'aurais conservé sans ce projet géographique. Vente sans urgence. Comme je l'ai dit, je ne suis pas pressé donc si vous m'appelez, c'est pour une offre descente. + de photo en message si besoin .

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