Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Étampes

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€149,900

Prix au m²

€3,407

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Étampes

Description

Direct propriétaire - sans frais d'agence Appartement T2 rénové clé en main avec parking, situé dans un secteur recherché, bien rare sur le secteur, au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée. Aucun travaux à prévoir - disponible immédiatement. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (LMNP). ⸻ Appartement de 44 m², situé au 2e étage sur 3, avec ascenseur. Pièce de vie lumineuse et agréable Cuisine neuve entièrement équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle) Chambre avec rangements Salle de bain moderne WC séparés Fibre installée Appartement moderne, lumineux et prêt à vivre. ⸻ Place de parking privative sécurisée (cour fermée avec portail électrique) Résidence récente (2009) Environnement calme ⸻ Localisation Gare RER C / TER à environ 15 minutes à pied Accès rapide N20 Commerces et écoles à proximité ⸻ Informations complémentaires Charges : environ 100 € / mois Chauffage individuel électrique DPE : C / GES : A Taxe foncière : 1 045 € Rendement locatif brut estimé entre 6,5% et 7 % en LMNP, avec fiscalité avantageuse. ⸻ Prix : 149 900 € net vendeur Vente directe propriétaire - sans frais d'agence

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