Appartement 2 pièces 59 m² à vendre à Villars

À vendre — T2 rénové haut de gamme avec espace bureau, balcon, cave et grand garage électrifié — Villars / Hôpital Nord Prix : 124 900 € À vendre à Villars 42390, secteur Route du Plat Haut / Nord Saint-Étienne, bel appartement rénové de 59 m² habitables, situé en étage élevé dans une résidence calme et sécurisée avec interphone, badge et deux ascenseurs. Le bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, d'une chambre, d'un espace bureau / balcon fermé aménagé, d'une salle d'eau moderne dans un esprit suite, d'un balcon, d'une cave et d'un grand garage fermé individuel électrifié. L'appartement a été rénové avec soin et avec des matériaux qualitatifs. Plusieurs factures sont disponibles. cuisine italienne Stosa, plan de travail réalisé par Grande Maison Perrier à Montbrison, menuiseries et porte d'entrée posées par A Label'Ouvertures à Saint-Étienne, fenêtres remplacées en novembre 2024, salle d'eau avec éléments Porcelanosa, colonne décorative en Airslate L'Antic Colonial / Porcelanosa. La cuisine ouverte est un vrai point fort : grand îlot central avec prise électrique intégrée, nombreux rangements, plan de travail en grès cérame effet marbre, robuste et pratique au quotidien, notamment pour poser des plats chauds. Le piano de cuisson Smeg grande largeur est inclus dans la vente et participe pleinement au cachet premium de la pièce. La pièce de vie bénéficie aussi d'une colonne décorative habillée en Airslate, feuille de pierre naturelle fine et élégante, qui apporte une touche architecturale distinctive à l'ensemble. Le sol carrelé haut de gamme, les finitions soignées et la vue dégagée renforcent l'impression de confort et de qualité. L'espace bureau / balcon fermé aménagé est séparé visuellement du séjour par une claustra en beau bois brut. Il peut servir d'espace télétravail, coin lecture ou espace d'appoint. Il ne s'agit pas d'une chambre fermée indépendante. La salle d'eau est moderne et soignée : douche, meuble vasque, miroir lumineux haut de gamme, WC suspendu Geberit. L'emplacement lave-linge a été déplacé dans un placard d'entrée dédié, avec arrivée et évacuation d'eau prévues, afin de libérer de l'espace dans la salle d'eau et d'intégrer la machine de manière plus discrète. Autres prestations : chauffage collectif gaz avec chauffage au sol et radiateurs, eau chaude collective, porte d'entrée blindée, fenêtres récentes, balcon avec vue dégagée, chatière déjà installée sur l'accès balcon, cave séparée. Le garage est un vrai plus : fermé, individuel, spacieux et électrifié. Il permet de stationner une voiture tout en conservant de l'espace pour du stockage, une moto ou des vélos. L'alimentation électrique est reliée au compteur du logement, ce qui peut être intéressant pour un véhicule électrique, sous réserve d'une installation adaptée. En complément, la résidence dispose de stationnements extérieurs libres avec de nombreuses places disponibles. Copropriété : toiture refaite en 2022, ravalement de façade avec isolation voté et payé, inclus dans le prix de vente. Climatisation fixe prévue / à confirmer. Secteur pratique et recherché : tramway, Hôpital Nord, commerces, écoles, accès autoroute, Saint-Étienne, Villars et périphérie nord à proximité. Idéal résidence principale confortable ou investissement locatif qualitatif. DPE à compléter. Factures disponibles. Premier contact par mail