Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Vénissieux

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€240,000

Prix au m²

€4,528

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

53 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Vénissieux

Description

Appartement T2 bis en rez de chaussée avec Jardin et Terrasse. Découvrez ce charmant appartement T2 bis, spacieux, rare sur le marché, construit en 2016, offrant une surface habitable de 53 m². Situé dans un immeuble en excellent état et récent, cet appartement allie modernité et confort. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 28 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC en accès direct sur le jardin. La cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Une grande chambre, confortable et lumineuse avec rangements de 14m², vous offrira des nuits paisibles. Une entrée de 4 m² permet de bien séparé les espaces de vie. Profitez d'une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne de 5 m² et d'un WC / buanderie indépendant pour plus de commodité. L'appartement dispose également d'une terrasse de 12 m², parfaite pour des moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur le jardin privatif de 48 m² et parc. Possibilité d'un stationnement en garage box fermée en sous-sol. L'exposition sud de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage collectif assure une température agréable en toutes saisons. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux. La terrasse est équipée de stores bannes pour des journées plus fraiches en été et le logement est entièrement climatisé. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des supermarchés et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. DPE C - GES C Pas de procédures en cours. Taxe foncière : 980 €/ an Charges copropriété : 1872 €/ an (inclus électricité) Prix : 240 000 € FAI Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 540.00 et 790.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Pauline Hamidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982934440 Vienne

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).