Appartement 2 pièces 36 m² à louer à Nantes

DPE D Particulier loue : bd Jean XXIII (rond-point de Vannes) à Nantes, au pied du Tram Ligne 3 et du Bus 10, au pied des commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie, boucher, pressing, fleuriste, coiffeur, épicerie fine, crêperie, café, tabac-presse, minicrèche...) Appartement 2 pièces de 36 m2, entièrement rénové en 2021, au calme, belle hauteur sous-plafond, lumineux, traversant (Est-Ouest), sans vis-à-vis, au 2e et dernier étage (sans ascenseur), comprenant: - entrée avec de nombreux placards, - salle de douche & wc avec fenêtre, - séjour (avec placard) côté jardin de la copropriété - coin cuisine équipée : 2 plaques de cuisson vitrocéramiques, frigo, placards, emplacement pour lave-linge - 1 grande chambre sur bd Jean XXIII (avec store occultant). Fenêtres PVC double vitrage, Porte d'entrée récente (2021), Radiateurs électriques individuels programmables, VMC. dans petite copropriété (parties communes sont rénovées en 2022), avec parking extérieur privatif à l'arrière de l'immeuble. Attention! L'emplacement de parking extérieur est accessible en passant par le porche de l'immeuble et nécessite l'ouverture manuelle de 2 portails. La location de cet appartement est donc peu recommandée aux personnes ayant besoin quotidiennement de leur voiture. Loyer : 655€ Charges de copropriété Comprises = 630 euros Hors Charges + 25 euros de provisions pour charges locatives (Eau Froide, Taxe des des Ordures Ménagères et Charges de Copropriété) soumises à régularisation annuelle. Le montant des provisions (25€) est estimé sur la base d'une consommation d'eau pour 1 personne. Pour 2 personnes, la provision pour charges sera de 40€ (au lieu de 25€, soit 15€ supplémentaires). Garantie Visale très appréciée. À LIRE ATTENTIVEMENT SI VOUS ÊTES INTÉRESSÉ(E): Dans un 1er temps : CONTACTS par MAIL UNIQUEMENT svp. Si cette location vous intéresse, envoyez-moi un message via Leboncoin en me précisant: - votre nom, - votre situation (nombre de locataires, date de location souhaitée, situation professionnelle, votre mode de garantie...), - votre numéro de portable, - votre profil locataire Leboncoin. En réponse, je vous contacterai par téléphone et pourrai vous proposer une visite. Je ne souhaite pas être contacté par une agence immobilière. Merci.