Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Ajaccio

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€179,000

Prix au m²

€3,315

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

54 m²

Localisation

Département

Corse-du-Sud

Ville

Ajaccio

Description

MYAH vous propose cet appartement de type T2 de 54m2 (carrez) situé au coeur de la rue Fesch à Ajaccio. Implanté dans un immeuble récemment ravalé, à proximité immédiate des nombreux commerces de la rue piétonne, du centre ville et de la plage de St François. L'appartement est composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'un céllier/buanderie, d'une grande chambre de 19m2, d'une salle d'eau avec WC. La chambre et le séjour donnent sur la rue fesch. Ce bien, qui nécessite quelques rafraîchissement, a tout de même connu des rénovations récentes non négligeables : - climatisations dans la chambre et le salon - double vitrage - faux plafond - persiennes aluminium - cumulus ... Pour information, le dernier locataire en date payait un loyer charge comprise de 730 euros environ. Nombre total de lots : 39 Charges de copropriétés : 1010 euros/an. Taxe foncière : 780 euros/an. Des procédures sont en cours. DPE : 122 kWhEP/m².an GES : 4 kg CO?/m².an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 557 € à 775 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 DPE réalisé le 18/11/2021 Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 050 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 010 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 557.00 et 755.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).