Appartement 2 pièces 54 m² à louer à Marmande

Dans une impasse au calme secteur Lycée Val de Garonne. T2 spacieux 54 m² avec loggia plein sud fermée . Cuisine semi équipée ouverte Séjour lumineux exposition sud grande baie vitrée, loggia fermée par baie vitrée 3 vantaux double vitrage 1 Chambre avec fenêtre double vitrage sans vis à vis, Mezzanine ouverte donnant sur pièce de vie , pouvant servir de vaste bureau ou seconde chambre (2 fenêtres double vitrage) Salle de bain avec baignoire et radiateur sèche serviette ,WC séparé , Place de parking , cellier extérieur privatif permettant de stocker un vélo ou autre. Commerces à proximité (600m), arrêt bus 400m, gare à 1,2 km soit 12 minutes à pieds ou 5 min à vélo. Loyer mensuel : 470€ HC Montant des charges : 30€ / mois (ordures ménagères ,électricité des parties communes ) Prévoir en supplément pour l'entrée, 1 mois de garantie pour le loyer ( soit 470€) Pour une personne calme, soigneuse et responsable, garantie et référence exigée. Chiens non admis pour préserver la quiétude dans un immeuble très calme . ( dans le bail , interdiction des chiens de catégorie 1) Premier contact par messagerie , les visites ne seront effectuées qu'après vérification du dossier comprenant les documents ci-dessous (selon situation) : - Dernier Avis d'imposition - Attestation de contrat de travail en CDI - 3 derniers bulletins de salaire ( salaire égal à 3 fois le loyer soit 1500€ sans APL) , mise en place de caution solidaire , garant - 3 dernières quittances de loyer ou taxe d'habitation - Justificatif d'identité (CI ou passeport) Il ne sera pas donné suite aux candidats ne présentant pas d'emblée sérieux et sécurité du paiement des loyers. A votre demande, je vous enverrai des photos complémentaires sur votre adresse mail.