Appartement 2 pièces 52 m² à louer à Vienne

📍 Situé en plein coeur de Vienne (8 rue Trémeau), dans la résidence de standing L'Eden, cet appartement T2 de 52 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et au calme. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec la gare SNCF, les commerces et les restaurants. ✨ Description du logement Appartement situé au 2e étage avec ascenseur, entièrement rénové en septembre 2023 (peintures et cuisine neuves). Il se compose de : • Belle pièce de vie lumineuse de 32,5 m² avec cuisine ouverte • Cuisine équipée (plaques vitrocéramiques + hotte) • Balcon exposé Sud-Ouest, au calme avec vue sur cour • Chambre avec grand placard intégré • Entrée avec rangement • Salle de douche • WC indépendant avec lave-mains ✔ Chauffage individuel au gaz ✔ Résidence calme et bien entretenue ✔ Stationnement facile à proximité 💰 Conditions financières • Loyer : 667 € • Charges : 55 € 👉 Total : 722 € charges comprises • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges • Aucun frais d'agence • Révision annuelle selon l'indice légal (IRL) 👤 Profil recherché Nous recherchons un locataire sérieux avec dossier solide : • Situation professionnelle stable • Revenus adaptés au montant du loyer • Garant(s) ou garantie Visale 📩 Candidature (IMPORTANT) 👉 Sélection sur dossier avant visite Pour la location de l'appartement, il sera nécessaire de fournir un dossier complet comprenant : • Un justificatif d'identité en cours de validité • Un justificatif de domicile (3 dernières quittances de loyer, attestation du précédent propriétaire...) • Un justificatif de situation professionnelle (contrat de travail...) • Deux justificatifs de ressources (3 derniers bulletins de salaire et dernier avis d'imposition...) • Une attestation de garantie Visale et/ou un garant physique disposant de revenus au moins égaux à 3 fois le montant du loyer • Une attestation d'assurance habitation pour le logement au moment de la signature du bail 📌 Les candidatures complètes et correspondant aux critères seront étudiées en priorité, puis contactées pour l'organisation d'une visite. 📅 Disponibilité 👉 Disponible fin juillet 2026 ⚠️ En raison du nombre de demandes, seules les candidatures complètes et correspondant aux critères recevront une réponse. Merci de votre compréhension.