Location T2 Toulouse (31) 2 pièces 41 m²
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Appartement 2 pièces 42 m² à louer à Toulouse
Loyer mensuel
€745
Loyer au m²
€18
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
42 m²
Localisation
Département
Haute-Garonne
Ville
Toulouse
Description
📢 T2 Standing avec Piscine & Tennis - Toulouse (31200)
Description : À louer, charmant appartement T2 de 42 m², situé au 1ème étage d'une résidence calme et sécurisée au 35 rue Edmond Rostand, « Les Jardins de Roxane ». Idéal pour jeune actif ou couple.
L'appartement se compose de :
• Une entrée avec placard de rangement.
• Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon.
• Une cuisine ouverte et équipée.
• Une chambre séparée.
• Une salle de bain fonctionnelle.
• Le + : Une place de parking privative.
Les prestations de la résidence : Profitez d'un cadre de vie privilégié avec accès au court de tennis et à la grande piscine privée de la copropriété. Espaces verts parfaitement entretenus.
Localisation : Quartier Croix-Daurade. Proximité immédiate des commerces, accès rapide au périphérique et aux transports en commun (Métro ligne B à 15 minutes à pied).
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💰 Conditions financières :
Loyer de base (hors charges) : 592,00 €
Complément de loyer : 78 € (Piscine, Tennis, Parking privé)
Provisions sur charges : 75,00 € (soumises à régularisation annuelle)
Loyer total mensuel : 745,00 € Charges Comprises
Dépôt de garantie : 670,00 €
• DPE : Classe D
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📝 Mentions obligatoires pour le bailleur :
Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 11,80 €/m² | Loyer de référence majoré : 14,10 €/m². Complément de loyer appliqué : 78,00 € (justifié par les équipements de loisirs).
Garanties exigées :
• Revenus nets mensuels supérieurs à 3 fois le montant du loyer (soit env. 2 300 €/mois).
• Garantie Visale acceptée et fortement encouragée. À défaut, caution solidaire solide demandée.
• Étude du dossier avant visite
Appartement disponible au 1er mars 2026 . Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi par message dans un 1er temps
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