Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Toulouse

Idéal investisseur ! Situé dans un quartier recherché de Toulouse, venez découvrir ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée avec piscine. Ce bien se compose : • d'une entrée • d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée • d'un accès direct à une agréable terrasse • d'une chambre avec placard • d'une salle de bains • de WC séparés Appartement fonctionnel offrant plusieurs espaces de rangement. 👉 Une place de parking couverte complète ce bien. ⸻ 📈 Rentabilité / Investissement • Appartement actuellement loué (locataire en place depuis décembre 2025) • Loyer : 770 € charges comprises / mois • Locataire sérieux et fiable, paiements effectués en temps et en heure • Idéal pour un investissement locatif immédiat (aucune vacance locative) 📊 Caractéristiques • Surface : 46,7 m² • 2 pièces / 1 chambre • Terrasse • Parking couvert • Résidence sécurisée avec piscine • Année de construction : 2001 • Copropriété : environ 300 lots • Charges mensuelles co-propriétaire : 78€ ⸻ ⚡ Performance énergétique • DPE : D • Estimation des dépenses énergétiques : entre 880 € et 1250 € / an ⸻ 📍 Localisation • Proche des sites Airbus • Accès rapide périphérique • Transports en commun à proximité • Quartier dynamique avec commerces ⸻ 📞 Contact Vente de particulier à particulier - Agences s'abstenir N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et de photos.