Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Lille

Secteur Vieux-Lille, proche Citadelle, au sein d'une résidence de standing récente (2010 - Carré Royale). Bel appartement T2 situé au 2è étage et composé d'un hall d'entrée (avec rangements intégrés), d'un séjour lumineux (exposition Sud), d'une cuisine équipée (Bosch : four / micro-onde, plaques induction, hotte aspirante avec lumière, nombreux rangements), d'une chambre confortable (avec placards intégrés), d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. Un balcon agréable et ensoleillé complète le bien (possibilité d'installer une table 2 personnes et transat). Le chauffage est individuel et électrique (1 chauffage dans la chambre, 2 dans la pièce à vivre, 1 dans la salle de bain). Une grande place de parking privative située en sous-sol sécurisé vient parfaire le bien. Quatier calme, bénéficiant de tous commerces de proximités et services urbains (IAE, supermachés, pharmacie, boulangeries, épicerie, primeur, opticien ; bornes Vlille, arrêts de bus, Navette Vieux Lille, parcs arborés) [liste non exhaustive]. La résidence Carré Royale bénéficie d'aménagements de qualité, de parkings à vélos, d'un grand jardin arboré très bien entretenu, le tout complété par un concierge consciencieux et avenant, qui pourra vous rendre service. L'accès à l'appartement est sécurisé, entrées par badge / codes, ascenceurs à code, accès aux escaliers par clé. Le loyer mensuel se décompose comme suit : - 730 euros de loyer hors charges mensuel pour l'appartement - 70 euros de loyer pour le parking (charges comprises) - 50 euros de provision pour charges (concierge, entretien des communs / jardin, eau froide) Disponible à partir du 30/05/2026. Visites le soir ou le samedi matin. Aucuns honoraires à prévoir pour le bail et états des lieux (particulier à particulier). Dépôt de garantie : 800 €. Montant des charges mensuelles : 50 € / mois. Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. DPE C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 800 € sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement de gestion d'électricité compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 07_[Coordonnées masquées].