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Appartement 2 pièces 57 m² à vendre à Saint-Pierre-en-Faucigny

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€223,000

Prix au m²

€3,912

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

57 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Saint-Pierre-en-Faucigny

Description

T2 grand volume - Dernier étage - Saint-Pierre-en-Faucigny Situé au 2€ et dernier étage d'une petite copropriété récemment rénovée, encore couverte par les garanties décennales, cet appartement ne ressemble pas à un T2 classique. Avec 56,58 m² loi Carrez et 60,93 m² de surface utile, il offre des volumes rares, proches de ceux d'un T3. La pièce de vie, cuisine ouverte sur séjour, développe près de 33 m² : un espace généreux, facile à aménager et réellement confortable au quotidien. La chambre, spacieuse, dispose d'un placard mural intégré. La salle de bains, très grande, permet d'aménager un véritable espace buanderie et bénéficie elle aussi de rangements intégrés. Le confort est au rendez-vous : chauffage au sol, dernier étage, charges de copropriété très faibles et consommations maîtrisées. En complément : Une cave Un stationnement extérieur Un stationnement en sous-sol Côté localisation, l'appartement est situé à Saint-Pierre-en-Faucigny, à 1 minute des axes autoroutiers reliant Genève, Annecy et Chamonix, avec commerces, écoles et deux gares Léman Express à proximité (Saint-Pierre-en-Faucigny et Bonneville). Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour un premier achat, pour un acquéreur recherchant du volume sans passer sur un T3, ou pour un investissement sécurisé. ? Les volumes font toute la différence. Venez le découvrir sur place et projetez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 648.00 et 878.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Claudine CIBORSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 679 887 Annecy RCP SNPI - Sérénis assurances

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).