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Appartement 3 pièces 44 m² à vendre à Clermont-Ferrand

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€129,000

Prix au m²

€2,932

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

T1 bis

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

**T2bis traversant entièrement rénové - 44 m² - Hyper centre Clermont-Ferrand** Rue du Champgil - Coeur historique Vous recherchez un appartement avec du cachet, au calme tout en étant en plein centre-ville ? Ce bien est fait pour vous. Idéalement situé en plein coeur du centre historique de Clermont-Ferrand, à deux pas du tram, des commerces, restaurants, services de santé et des places de stationnement (Place de la Liberté et Place du Champgil à moins de 2 minutes à pied), cet appartement bénéficie d'un emplacement rare et recherché. Accessible depuis la rue piétonne Saint-Dominique, ce T2bis de 44 m² se situe au 2e étage d'un immeuble de caractère, avec accès par balcon. **Un appartement lumineux et bien orienté** * Exposition sud sur cour intérieure calme avec terrasse en contrebas * Exposition nord sur une rue peu passante et paisible **Un bien au charme authentique** Sa façade à pan de bois typique du centre historique apporte un cachet unique et une véritable identité au logement. **Description du bien (rénové en 2022)** * Cuisine moderne au style industriel * Salle de bain entièrement refaite * Belle pièce de vie / salle à manger lumineuse * Chambre avec rangements et salle de bain attenante * Salon (possibilité 2e chambre) **Prestations de qualité** * Rénovation complète : isolation, électricité, plomberie * Menuiseries double vitrage avec renforcement acoustique côté rue * Porte d'entrée neuve * Sols et boiseries chaleureuses Parties communes rénovées récemment **Les atouts** * Emplacement exceptionnel en hyper centre * Charme de l'ancien et rénovation moderne * Appartement traversant et lumineux * Calme pour le secteur * Aucun travaux à prévoir Parfait pour : * Premier achat * Investissement locatif * Pied-à-terre **Informations complémentaires :** * Charges de copropriété : 123,93 € / trimestre * Taxe foncière : environ 500 € / an * Chauffage : individuel électrique * Eau : 39,46 € / mois * DPE : D Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix négociable

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