Appartement neuf 2 pièces 46 m² à vendre à Perpignan

Perpignan - Quartier Les Platanes Appartements neufs du T2 au T4 - TVA réduite 5,5 % - balcons, parkings Dans lun des quartiers les plus prisés de Perpignan, Les Platanes, la résidence sinscrit dans un environnement résidentiel calme, arboré et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville historique. Cest un secteur apprécié pour son équilibre rare entre vie urbaine, tranquillité et qualité résidentielle, où les adresses se font discrètes mais très demandées. Une architecture inspirée, une résidence à lidentité forte Limmeuble, signé par larchitecte Muchir, sinspire des codes Art Déco des années 30 à 50, revisités dans une écriture contemporaine élégante. Les façades, les volumes et les proportions créent une vraie présence architecturale, tout en restant parfaitement intégrés dans leur environnement. À larrière, un jardin paysager commun apporte une respiration rare en cur de ville, renforçant limpression de sérénité et de confort au quotidien. Des appartements pensés pour vivre et investir Du T2 au T4, les appartements offrent des plans optimisés, des volumes agréables et une belle luminosité naturelle. Chaque logement dispose dun balcon ou dune terrasse, parfois généreuse, permettant de prolonger lespace de vie vers lextérieur. Les prestations sont actuelles, soignées, avec stationnements privatifs et un niveau de confort adapté aux attentes daujourdhui, aussi bien pour habiter que pour investir. Appartements disponibles à la vente T2 - Perpignan Surfaces : 44 à 46 m² Prix à partir de : 165 283 à 174 954 (TVA réduite incluse) Des appartements fonctionnels avec balcon, idéals pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé en zone urbaine recherchée. T3 - Perpignan Surfaces : 61 à 66 m² Prix à partir de : 203 088 à 236 496 (TVA réduite incluse) Des appartements équilibrés, confortables, souvent traversants ou très lumineux, avec larges balcons et jusquà deux stationnements selon les lots. T4 - Perpignan Surfaces : 90 m² environ Prix à partir de : 324 896 à 333 204 (TVA réduite incluse) De beaux appartements familiaux avec grandes terrasses jusquà près de 40 m², offrant une vraie qualité de vie en cur de ville. Un emplacement stratégique à forte demande Les Platanes font partie des quartiers les plus stables et recherchés de Perpignan. On y trouve une demande constante grâce à : la proximité immédiate du centre-ville les commerces, écoles et transports accessibles à pied un environnement résidentiel calme et arboré une rareté des programmes neufs dans ce secteur Cest un emplacement qui coche les critères essentiels dun achat sécurisé et durable. TVA réduite et opportunité réelle dachat Ce programme en zone ANRU permet de bénéficier dune TVA réduite à 5,5 %, un avantage direct et significatif sur le prix dacquisition. Une configuration particulièrement intéressante pour : une résidence principale un premier achat optimisé un investissement locatif en zone tendue Pourquoi ces appartements suscitent un fort intérêt Ce type de bien est recherché pour une raison simple : il est rare. À Perpignan, les résidences neuves dans un quartier établi comme Les Platanes sont peu nombreuses. La combinaison emplacement + architecture + TVA réduite + extérieur + stationnement crée une demande immédiate dès la mise en vente. AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB 06 62 10 83 25 www.immo66-gegb.fr Informations, plans et visites sur rendez-vous. Informations légales Honoraires à la charge du vendeur Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr