Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Issoire

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€120,000

Prix au m²

€2,222

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

54 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Issoire

Description

T3 lumineux avec stationnement privatif - Proche centre-ville d'Issoire Proposé par Olivier SANCHEZ - Conseiller immobilier OPTIMHOME Situé à deux pas du centre-ville, des commerces, écoles et axes autoroutiers, cet appartement T3 de 54 m² représente une opportunité idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif sécurisé. Implanté au 1er étage sur 3, il bénéficie d'une exposition Est/Ouest, assurant une excellente luminosité tout au long de la journée. Description du bien •Entrée avec dégagement •Salon lumineux •Cuisine indépendante •2 chambres, dont une avec placard •Salle d'eau récente + WC + buanderie •Cave privative •Stationnement privatif (rare dans le secteur) Confort & performance •DPE D •Chauffage gaz •Doublage intérieur •Double vitrage •Volets électriques Emplacement recherché •Proche centre-ville d'Issoire •Écoles, commerces et services accessibles à pied •Accès rapide à l'autoroute •Quartier pratique et attractif Pourquoi ce bien est un excellent choix ? Parfait pour habiter ou louer immédiatement Secteur à forte demande locative Charges maîtrisées Aucun gros travaux à prévoir Stationnement + cave : forts atouts à la revente et à la location Une opportunité à ne pas manquer Contactez Olivier SANCHEZ - OPTIMHOME pour plus d'informations ou organiser une visite. Visites possibles 7j/7, même le dimanche Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 600846 )

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).