Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à La Léchère

Description Appartement T3 de 55 m2 situé au dernier étage d'une petite copropriété avec cave de 12m2 Toiture rénovée entièrement il y a 3 ans. Ce bien séduit par sa luminosité grâce à sa disposition traversante. Chaque pièce bénéficient de double vitrage assurant une bonne isolation. L'appartement s'ouvre sur un séjour chaleureux , agrémenté d'un poêle à bois qui fait office de chauffage principal. Un petit balcon loggia est parfait pour un pour un coin détente ou prendre un petit déjeuner au soleil. La cuisine indépendante équipée pourra être optimisée, selon vos envies. L'appartement est actuellement composé de deux chambres, une troisième chambre peut être créée facilement grâce à une configuration intérieure flexible, ce qui représente un réel atout pour une famille ou un investissement locatif. L'appartement est équipé d'une VMC cuisine et WC améliorant la qualité de l'air et le confort intérieur. Ce bien est vendu meublé, ce qui permet une installation immédiate ou une mise en location rapide après travaux. Faibles charges de copropriété environ 800€ par an Points négatifs d'où un prix très attractif, inférieur au marché ! Proximité d'une ancienne usine Classement SEVESO Travaux à prévoir: -Mise aux normes de l'électricité -réparation et recherche d'une fuite dans la salle de bain -réservoir de la chasse d'eau à remplacer -volets de la cuisine à remplacer -ballon d'eau chaude 100 litres (10 ans) prévoir son remplacement -rafraîchissement sols et murs (peintures et finitions) Points positifs: Un emplacement à proximité des stations de ski des 3 vallées ainsi que celle des stations thermales de La Léchère et Brides les Bains Situé à 7 minutes de Moutiers et 20 minutes d'Albertville. Cet appartement représente une opportunité rare pour les acheteurs souhaitant adapter un logement à leur goût où réaliser un investissement avec une belle rentabilité après rénovation. La petite copropriété et l'étage élevé sans vis-à-vis renforcent son attractivité ainsi que la facilité à stationner avec des places de parking non nominatives prévues. Conteneurs de tri sélectif à moins de 100 mètres de l'immeuble.