Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Le Mans

Appartement T3 situé à Saint Pavin, quartier calme et prisé du centre du Mans, 2 chambres avec garage fermé, au Rez de chaussée surélevé (7 marches). Particulier propose un appartement traversant, en très bon état, aucun travaux à prévoir, chaleureux et lumineux de 56 m2. Dans une résidence sécurisée, proche de toutes commodités et d'une maison de santé, ce T3 rénové est vendu vide. - séjour lumineux à la décoration soignée - 2 chambres - salle d'eau rénové - WC séparé - une grande cuisine équipée 9 m2 et arrière cuisine. - cave individuelle - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. - le DPE est à 210 / D , ainsi vous n'avez aucune contrainte à la location future contrairement au logements classés E, F ou G. A noter que le raccordement au réseau de chaleur a été voté à l'Assemblé Générale des copropriétaires (payé par le propriétaire actuel) ce qui réduira les futures charges de chauffage et améliorera encore le DPE. - Le tram à 5 min, permet un accès rapide à l'université, l'hôpital, le centre ville et la gare. - Ce T3 est apprécié par les étudiants et les jeunes actifs. bonne rentabilité en meublé(loyer possible 2x400=800€). - idéal pour investisseur ou pour en faire votre habitation. - charges copropriété 2015€ (dont 1020€ de chauffage et eau), Taxe foncière 2025: 927€. Dossier photos disponible. (Professionnel s'abstenir)