Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Vincennes

Cause mutation à venir cet été, vend T3 situé à 6 minutes à pieds de la Mairie de Vincennes et à 10 minutes à pieds de la Mairie de Montreuil. Beau T3 des années 1930 bien rénové et optimisé niveau rangements, petit dressing, placards, niches et aménagements . Les moulures historiques au plafond enchanteront votre vie et la beauté de l'ancien saura vous charmer et vous faire apprécier la chaleur de la brique en hiver et sa fraîcheur en été. Vues agréables de chaque côté. Classé F et C car vous n'aurez aucun voisin derrière les murs. Le calme qui en résulte vaut largement les quelques euros annuels supplémentaires à payer en chauffage. Possibilité d'isoler par l'intérieur assez facilement (1 mur = passage en E, isolation de 2 murs = passage en D). Plein sud, le chauffage en est d'autant réduit. Une cave de 9m2 dans des soubassements de copropriété intégralement rénovés en 2014 accompagne ce bien et en assure la salubrité et la durabilité. Le quartier, résidentiel et sécurisé++ depuis l'installation de la DGSI sur Vincennes vous assureront une circulation réduite au sein du quartier, un agréable sentiment de sécurité et de calme en toutes périodes de l'année. Proximité des écoles maternelle et primaire à moins de 200 mètres. Espaces piétonniers, espaces de jeux sécurisés dédiés aux enfants à proximité pour qu'ils puissent se défouler. En cas de pluie vous saluerez la proximité d'accès au bus au coin de la rue, sinon ; - RER A à 10 minutes à pied, - Ligne 1 à 12' à pied, - ligne 9 à 10 minutes achèveront de vous offrir l'embarras du choix pour aller travailler sur Paris, pouvoir rentrer tard et sans inquiétude à n'importe quelle heure de la nuit de vos soirées parisiennes. Montant des charges mensuelles de copropriété 120€ / mois Montant de la taxe foncière +/- 800 euros. Petite copropriété résidentielle familiale (moins de 15 lots) Ce bien n'est pas adapté pour vous si vous recherchez : - un parking intégré, - un ascenseur. Pas d'achats en viager - pas de vente à termes Agents immobilier et Agences, pas de démarchage ; merci !