Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Albertville

Vente directe de particulier à particulier - sans frais d'agence À Albertville, dans la résidence L'Edelweiss, appartement T3 de 60 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un balcon d'environ 7 m². Une place de stationnement privative complète le bien. Le bien est actuellement loué à une locataire sérieuse en place depuis 2009, sans incident de paiement. Loyer hors charges : 658 € Provision sur charges : 106 € Loyer charges comprises : 764 € Soit 7 896 € de revenus locatifs annuels. Cet appartement peut convenir à un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat ou à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale à terme. La gestion locative peut être facilement confiée à une agence, comme c'est le cas actuellement, permettant une gestion simple à distance. La résidence dispose de plusieurs prestations appréciées : piscine, ascenseur, interphone, vidéo-surveillance, alarme et espaces verts. La présence d'un gardien d'immeuble contribue également à la bonne gestion de la copropriété et au maintien d'un environnement calme et sécurisé. Le ravalement de façade de la résidence a été intégralement réalisé il y a environ trois ans, ce qui garantit une copropriété bien entretenue et limite la perspective de travaux importants dans un futur proche. Albertville, porte d'entrée des Alpes et des stations de ski, constitue un secteur recherché, notamment pour l'investissement locatif. L'appartement est situé dans le secteur de l'hôpital d'Albertville, à proximité des commerces, écoles, gare et axes routiers. Copropriété de 86 lots. Charges de copropriété : 194 € / mois, incluant les charges courantes de l'immeuble ainsi que les éventuels appels de fonds travaux (dont 106 € récupérables sur la locataire). Taxe foncière : 905 € / an Le diagnostic de performance énergétique (DPE) n'a pas encore été réalisé à ce jour et sera effectué avant toute vente conformément à la réglementation. Photos de l'intérieur non disponibles car logement actuellement occupé. Agence s'abstenir.