Appartement 3 pièces 61 m² à louer à Clichy

Situé rue Camille Claudel à Clichy (92110), au 1er étage d'une résidence de standing (2017). Cet appartement de 61 m² est un véritable havre de paix : toutes les pièces sont pourvues de portes-fenêtres donnant sur les jardins intérieurs de la copropriété, garantissant un calme absolu et une vue dégagée, loin du bruit de la rue. CADRE DE VIE ET LOISIRS PRIVILÉGIÉS • Parc des Impressionnistes à 2 min : Aires de jeux, espaces sportifs, pique-nique et jardins thématiques. Plusieurs activités y sont organisées au cours de l'année. • Loisirs à proximité immédiate : Centre d'escalade Hapik au bout de la rue, idéal pour les activités sportives en famille. • Proximité Levallois et Asnières : Emplacement stratégique pour profiter des commerces et animations de ces deux villes limitrophes. ÉQUIPEMENTS ET AGENCEMENT • Séjour (23 m²) : Table ronde extensible (jusqu'à 6 pers.), 4 chaises et 2 tabourets, tablette d'appoint pour télétravail. Canapé 3 places, Vidéoprojecteur HDMI installé (expérience cinéma — prévoir équipement son type barre de son ou enceinte Bluetooth). • Cuisine : Entièrement équipée (Four, Micro-ondes encastré, Lave-vaisselle). Vaisselle, casseroles et petit électroménager fournis. • Espace Nuit : ◦ Chambre 1 : Lit coffre (200x160), grand dressing avec rangements et commode. ◦ Chambre 2 : Lit double (140x190), commode, et lit bébé (120x60) inclus ou retiré sur demande. Accès direct terrasse. • Salle de bain et WC : Salle de bain avec rangements et lave-linge. WC séparés incluant un sèche-linge indépendant. Aspirateur sans fil, balais et petite caisse à outils à disposition. • Connectivité : Fibre optique + Prises Ethernet (RJ45) dans chaque pièce. (À prévoir : abonnement internet recommandé Orange/Sosh, Bouygues ou Free). • Terrasse : Large balcon filant de 27 m² entourant l'appartement, exposé Sud-Ouest. Équipé d'une table (90x90) et de 3 chaises. PARKING Place sécurisée en sous-sol incluse dans le loyer. TRANSPORTS (à pied) • Gares : Clichy-Levallois et Asnières-sur-Seine (Lignes L et J). • Métro : Mairie de Clichy (Ligne 13). • Bus : Ligne 165 (Quai de Clichy). CONDITIONS FINANCIÈRES • Loyer mensuel charges comprises : 1850 € • Loyer Hors Charges : 1640 € • Provision pour charges : 210 € (eau, entretien des communs, ascenseur). • Dépôt de garantie : 3280 € (soit 2 mois de loyer HC). • SANS FRAIS D'AGENCE (Gestion directe propriétaire, agences s'abstenir). PROFIL RECHERCHÉ Nous recherchons des locataires sérieux, solvables et respectueux du logement. • Revenus stables (idéalement ≥ 3x le loyer). • Dossier complet requis avant toute visite. DOSSIER DEMANDÉ • Pièce d'identité. • Justificatifs de revenus (3 dernières fiches de paie). • Contrat de travail ou justificatif d'activité. • Dernier avis d'imposition. • Quittances de loyer précédentes. • Garant ou garantie type Visale appréciée. MODALITÉS SPÉCIFIQUES Le bail sera établi et signé devant notaire (bail authentique), offrant un cadre juridique sécurisé pour les deux parties. DISPONIBILITÉ : Mai 2026