Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Orléans

Appartement T3 de 62m2 très calme à 12 min du centre d'Orléans Face au BRGM, la résidence « Portes de Sologne » privative et clôturée au 14 RUE PAUL LANGEVIN VENDU LIBRE OU LOUÉ au choix (avec un couple modèle comme locataires) offre calme, tranquillité et verdure par son parc boisé et paysagé d'un hectare. L'appartement neuf de 2007 au 1er étage sur 2 offre une cuisine aménagée équipée (plaque vitro, frigo...) ouverte sur un grand séjour exposé NORD OUEST (arrière de la résidence) avec balcon Sdb avec baignoire, WC séparés et 2 chambres de 9,8m2 et de 11,5m2 avec balcon SUD EST Carrelage dans les pièces humides et parquet pour le reste. A 5 min des commerces en voiture et à pieds du collège et tram et bus. Parking extérieur et cave privatifs Ravalement neuf d'Avril 2009 Les charges comprennent tout, entretien du parc, portail, interphones, ménage, électricité des communs, chauffage et eau En cas de location: Pour le propriétaire non occupant 30€ par mois Pour le locataire: occupant 180€ par mois L'appartement est actuellement loué mais pourrait être libéré à la demande d'une résidence principale Très bon DPE classé C réalisé mi 2022 rare (tout en double vitrage) Chauffage urbain biomasse au bois (TVA à 5,5%) permettant d'optimiser le coût Tarif de 105 000€ non négociable (actuellement loué 570 avec parking et cave / rentabilité 6%) En option: - une cave carrelée et avec lumière d'environ 3m2 pour 4000€ - un parking extérieur privatif clos dans la résidence pour 6000€ Photos complémentaires et plan sur demande