Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Villenave-d'Ornon

Élégant T3 avec terrasse et jardin paysager - Villenave-d'Ornon 270 000 € idéal jeunes couples / seniors / investisseurs / famille Dans une résidence récente, soignée et sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-jardin, à l'ambiance lumineuse et contemporaine, situé à proximité immédiate du bourg de Villenave-d'Ornon et du centre commercial Rives d'Arcins. Les atouts du bien : • Spacieuse pièce de vie traversante, ouverte sur une terrasse de 26 m² et un jardin privatif de 25 m² parfaitement entretenu par la copropriété, exposés Nord-Ouest, offrant une vue dégagée et peu de vis-à-vis. • Cuisine Cuisinella haut de gamme parfaitement intégrée. • Deux chambres confortables avec rangements. • Salle de bain moderne double vasque et WC séparé. • Sol clair refait à neuf (2020), chaudière individuelle au gaz (eau et chauffage) et système d'alarme Verisure pour un confort total. Équipements : • Place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. • Local à vélos partagé et sécurisé. Un emplacement privilégié Dans un environnement paisible et résidentiel, à deux pas : • des écoles, crèches et équipements sportifs, • des bus (lignes 5, 15 et 89), • du lac, du golf, des parcs et des espaces verts, • Centre commercial Rives d'Arcins à 5 min • et avec un accès rapide à la rocade (sorties 18 et 20). Informations complémentaires : • Résidence récente (2020), copropriété bien tenue et sans litige, • Charges modérées : env. 100€/mois, • DPE : C / GES : C • Aucun travaux/ frais à prévoir. Un cadre de vie rare, où calme, confort et proximité se conjuguent harmonieusement. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme. Vente de particulier à particulier (pas de frais d'honoraires ou de frais d'agence) - agences s'abstenir #66d