Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Toulouse

Au 4e étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2011, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé dans une copropriété sécurisée des Ponts-Jumeaux avec piscine, parking couvert et local vélos. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 32 m², ouvrant sur une grande terrasse couverte de 19 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La partie nuit comprend deux chambres de 9 m², dont une actuellement aménagée en bureau, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé. La cuisine, récemment rénovée avec goût, est vendue entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte aspirante...). Pour un confort optimal, une climatisation réversible a été installée en 2021. Le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2023, et l'ensemble des peintures et tapisseries a été refait au cours des cinq dernières années. Le bien est complété par deux places de parking en sous-sol. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 380 € par trimestre, comprenant notamment l'ascenseur, la piscine, les parkings, le digicode à l'entrée et les parties communes. La copropriété est très bien entretenue et aucun gros travaux n'est prévu à court terme. Le DPE est en cours de réalisation et devrait être classé C, suite au remplacement de la climatisation. 📸 Photos supplémentaires disponibles sur demande. 📅 Appartement actuellement occupé par un locataire jusqu'au 31/03/2026. 💬 Merci de me contacter en direct pour toute question ou pour organiser une visite. ❌ Pas de démarchage, merci.