Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Aix-en-Provence

🏡 **T3 lumineux 67 m² + balcon - ENTIEREMENT MEUBLÉ - Résidence sécurisée - Aix-en-Provence** 📍 Situé dans la résidence Les Toits de l'Aune, découvrez ce bel appartement T3 de 67 m², entièrement meublé et prêt à vivre, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur. ✨ **Ses atouts majeurs :** * Appartement **clé en main** : vendu entièrement meublé et équipé (idéal résidence principale ou investissement locatif) * Lumineux et traversant * Balcon de 8 m² exposé ouest : parfait pour profiter des couchers de soleil * 2 chambres exposées plein sud * Résidence sécurisée et calme --- 🛋️ **Description du bien :** * Séjour spacieux et lumineux * Cuisine entièrement équipée * 2 chambres avec rangements * Salle de bain + WC séparés * Double vitrage * Volets roulants avec batteries solaires (installés en 2025) --- ❄️🔥 **Confort moderne :** * Classe énergétique **B** * Pompe à chaleur pour eau chaude * Climatisation réversible (séjour + chambres) * Radiateurs à inertie en complément 👉 **Tout est inclus dans la vente** : lits, canapé, bureaux, rangements, électroménager complet (lave-linge, lave-vaisselle, frigo, four, TV, aspirateur...). ➡️ Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! --- 🚗 **Extérieurs & stationnement :** * Place de parking gratuite au pied de l'immeuble * Accès sécurisé (badge Vigik) --- 📍 **Localisation idéale :** * Bus Aixpress + navettes ITER / CEA à **5 minutes à pied** * Accès rapide aux axes principaux --- 📊 **Informations pratiques :** * Charges : ~130-140 €/mois * Taxe foncière : ~1 230 €/an * Appartement actuellement loué * Disponible à partir du **1er novembre 2026** --- 📅 **Visites :** * Principalement le week-end * En semaine possible selon disponibilité des locataires --- 💬 **Prix négociable - Étudie toute proposition sérieuse** 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !