Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€385,000

Prix au m²

€5,662

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Superbe appartement T3 de 68.3m² (loi Carrez) situé dans un immeuble de 2009 au coeur du très agréable quartier de la Buire (proche du métro Garibaldi et de la Part Dieu), au 1er étage surélevé d'une copropriété sécurisée (immeuble de 7étages avec ascenseur). Il se compose d'une entrée avec placards aménagés, d'un spacieux séjour double exposition avec cuisine ouverte (32.3m²), de deux chambres avec grand placard intégrés (9m² et 12,5m²), salle de bain et WC séparés. Parquet dans la pièce de vie et dans les chambres. Grand balcon-terrasse à vivre de 9m², accessible de la cuisine et du séjour, et donnant sur un bel espace vert au coeur de la copropriété. L'ensemble des pièces est orienté sur cet intérieur arboré, ce qui rend l'appartement particulièrement calme et agréable au quotidien. Exposition Est. Appartement en très bon état, pas de travaux à prévoir. Fenêtres bois double vitrage, volets roulants électriques. Grand local à vélos sécurisé dans l'allée de l'immeuble. Un grand garage PMR de 17m² en sous-sol, pouvant accueillir une voiture + un deux roues, complète ce bien (inclus dans le prix). Cet appartement est idéalement situé : à 5 min à pied de l'arrêt de Métro Garibaldi (métro D) et du Tramway T4 à 3min à pied du nouveau tram-bus Tb12 et des bus C7/C25 A 10 min à pied de la gare Part Dieu à 2 min à pied du supermarché et de la boulangerie Station Velo'v à proximité, stationnement extérieur facile Parc Jacob-Kaplan au pied de l'immeuble et Parc Blandan à 5 minutes à pied. Proche de toutes commodités ; crèche, école, supermarchés, petits commerçants de quartier (fromager, boucher, boulangerie...) Date des diagnostics 25/03/2026 DPE C / GES A Estimation des coûts annuels : entre 890 € et 1 250 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Chauffage électrique individuel. Charges de copropriété annuelles : 925 € Taxe foncière (garage inclus) 1357€ Copropriété de 218 lots, très bien entretenue sans travaux importants à prévoir. 1er contact par mail/messagerie. De particuliers à particuliers : Agence et pro s'abstenir.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.