Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Grenoble

Brussiaud Conseil Immobilier & David Teixeira vous présentent en exclusivité : Situé sur les Grands Boulevards à Grenoble, dans un environnement dynamique avec un accès immédiat aux transports, commerces et établissements scolaires, découvrez ce T3 d'environ 69 m², alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Implanté au 6ème étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité, des atouts particulièrement appréciés au quotidien. L'agencement est fonctionnel et agréable à vivre : une entrée desservant un séjour confortable, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. L'appartement est en très bon état général, vous permettant de vous y installer sans travaux. Côté confort : Chauffage collectif par le sol, offrant une chaleur douce et homogène Étage élevé garantissant calme et luminosité Résidence avec ascenseur Les atouts complémentaires : Cave en annexe Tous les services au pied de l'immeuble : tram, bus, commerces, écoles Secteur central et recherché pour sa praticité au quotidien Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur en résidence principale qu'à un investisseur. À noter qu'il représente une belle opportunité d'investissement, avec une rentabilité brute estimée autour de 6 %, et un logement non concerné par l'encadrement des loyers, offrant davantage de liberté dans la gestion locative. Un appartement complet, bien situé et immédiatement exploitable, sur un secteur où la demande reste soutenue. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1460.00 euros. David TEIXEIRA DE ABREU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 200 483 - Grenoble.