Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Santa-Lucia-di-Moriani

À Santa Lucia di Moriani, dans une résidence récente livrée en 2016 (Paese di Mare), appartement T3 de 70,53 m² en rez-de-chaussée, avec accès PMR, situé dans un pavillon ne comportant qu'un seul étage. La résidence bénéficie d'un accès direct à la mer. À l'arrière, commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, SPAR, restaurant). L'appartement climatisé se compose : - de deux chambres et d'une salle de bain, exposées ouest ; - d'un séjour-cuisine lumineux de 26,91 m², exposé est, ouvrant par deux portes-fenêtres sur une agréable terrasse couverte de 17,43 m² (avec éclairage + prise d'eau) et un jardin privatif de 106,33 m². Le coin cuisine-équipée est complétée par un cellier fermé attenant, de 2,79 m², idéal pour les réserves, le cumulus, le réfrigérateur et la machine à laver. La distribution est fonctionnelle, avec hall d'entrée, dégagement, placard et penderie. La résidence et son parking sont sécurisés par des portails électriques. L'ensemble se situe à 800 m du centre de Moriani-Plage, à proximité immédiate de tous commerces, écoles et restaurants de front de mer. La localisation se situe à 4 km du port de plaisance de Taverna, 40 km de Bastia, 25 km de l'aéroport, 50 km de Saint-Florent, 100 km de Porto-Vecchio. Le bien est libre de toute occupation, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif, ou un projet patrimonial en bord de mer. Informations complémentaires : Lot n°4 et Lot n°46 - Copropriété de 95 lots Charges annuelles : 590 euros. Pas de procédure en cours Surface : 70,53 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 41 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable 41 kWh/m²/an Agences et curieux, merci de s'abstenir.