Appartement 3 pièces 70 m² à louer à Bordeaux

Unique à Bordeaux, Aucun Vis a Vis - T3 d'exception au 16e et dernier étage avec vue panoramique sur Bordeaux et la Garonne. Perché au 16e et dernier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une vue à 180° sur Bordeaux, avec une orientation sud-ouest idéale pour profiter des couchers de soleil depuis votre terrasse privative de 30 m² et au pied du Tram C, D & F pour rejoindre Quinconces en 15 min. Équipé de climatisation réversible. - Séjour très lumineux avec grandes baies vitrées - Cuisine ouverte haut de gamme (sur mesure) équipée d'un réfrigérateur-congélateur, une hotte, une four et plaque de cuisson. - Hauteur sous plafond : 2,85 m (beau volume) - 2 chambres spacieuses - Salle de bain spacieuse - 2 Climatisations réversibles (chaud/froid) - Finitions haut de gamme : effet marbre, bois - 1 Place de parking dans un parking sécurisée Performances énergétiques : DPE B / GES A - charges maîtrisées été comme hiver. Accès transports : Tram C, D & F au pied de l'immeuble. Gare Saint-Jean à 7 minutes à pied. Local à vélo commun au RDC Contrat: Total loyer TTC : 1799€ Loyer HC : 1 639 €/mois hors charges Charges locatives prévisionnelles : 160 €/mois Dépôt de garantie : 1 639 € (A la remise des clés) Location vide, bail 3 ans. Merci de nous contacter avec un dossier complet (revenus ≥ 3× le loyer) Infos supplémentaires : Loyer de base : 959 € Loyer de référence majoré : 13,7 €/m² Complément de loyer : 680 € justifié par vue panoramique exceptionnelle, terrasse privative de 30 m², 16e et dernier étage sans vis-à-vis, 2 climatisations réversibles, place de parking sécurisé, prestations haut de gamme, hauteur sous plafond de 2,85 m. Zone soumise à encadrement des loyers