Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Lyon

Dans le 3e arrondissement de Lyon, entre Montchat et Monplaisir, particulier vend ce bel appartement cosy T3 de 72 m², situé au 4e étage sur 5, avec ascenseur, au sein d'une copropriété récente (années 2000), sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Traversant Nord/Sud, ce bien lumineux séduit par sa belle pièce de vie ouvrant sur un balcon (loggia) sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, est séparée du séjour par une verrière amovible. L'entrée dessert une buanderie pratique avec chaudière au gaz récente. Espace nuit bien distinct : - Deux chambres avec placards - Une salle de bains avec baignoire et double vasque - WC indépendant - Placard séparé de type dressing Autres caractéristiques : - Double vitrage récent - Stores électriques - Fibre optique - Appartement en bon état, aucun travaux à prévoir Annexes incluses : - Garage fermé avec rangements - Cave individuelle - Local à vélos collectif Emplacement privilégié : À deux pas des écoles, commerces, transports et espaces verts : - Cours Frères Lumière, place Ambroise Courtois - Cours Docteur Long (marché, commerces de proximité, MJC) - Parc Bazin à 5 minutes à pied - Transports : Bus (C13, C16, 25), Tram T3, Métro D Agences s'abstenir ; vente de particulier à particulier (contact par messagerie leboncoin) Prix de vente : 365 000 €