Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Aix-en-Provence

Appartement de 75 m² avec grand extérieur d'environ 60 m² (jardin + terrasse) en position dominante, sans vis-à-vis direct ni sensation de rez-de-chaussée. Deux places de stationnement privatives, très recherchées sur le secteur. Le bien se compose d'un séjour d'environ 23 m² ouvert sur le jardin, d'une cuisine séparée équipée avec accès loggia, de deux chambres d'environ 12 m² chacune, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Appartement agréable à vivre, avec un agencement bien optimisé. Les extérieurs constituent un véritable atout avec un jardin et une terrasse d'environ 60 m². La position dominante offre intimité et sensation d'espace. Le jardin est très agréable, agrémenté de nombreuses essences, idéal pour les repas, la détente ou les enfants. Une loggia d'environ 10 m² complète l'ensemble côté cuisine. L'appartement bénéficie également de deux places de stationnement privatives, d'un environnement calme et verdoyant, d'un très bel espace paysagé dans la résidence immédiatement accessible, d'une circulation confortable avec des espaces larges permettant une adaptation facilitée aux besoins PMR, d'une lumière agréable le matin grâce à son exposition Est, de deux caves pour le stockage et d'une copropriété bien entretenue. Localisation idéale avec une école maternelle et primaire à 5 minutes à pied, pharmacie, médecins, kiné et laboratoire à moins de 100 mètres, plusieurs lignes de bus au pied de la résidence avec une fréquence de passage élevée, et l'hypercentre d'Aix accessible à pied en moins de 20 minutes. À noter, l'appartement est situé en rez-de-chaussée mais bénéficie d'un extérieur dominant qui évite toute sensation d'enfermement. Des commerces de proximité sont présents pour le quotidien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930€ et 1290€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Plus de photos disponibles sur demande. Agences immobilières s'abstenir, merci.