Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Castelnau-le-Lez

Situé au coeur du quartier résidentiel du Jeu-de-Mail, à proximité immédiate du centre de Castelnau-le-Lez, cet appartement T3 de 78 m² allie confort, luminosité et prestations modernes. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement refaite, dotée d'un îlot central convivial. La salle de bain a été rénovée récemment. L'appartement dispose de deux chambres, dont une suite parentale de 14 m² avec dressing. Vous profiterez d'une agréable terrasse de 12 m², exposée de façon idéale (Sud), équipée d'une petite pergola adossée à la façade, parfaite pour les repas extérieurs. L'appartement est également équipé : d'un adoucisseur d'eau, permettant de réduire le calcaire et d'améliorer le confort au quotidien, ainsi que d'un osmoseur, offrant une eau filtrée de haute qualité, débarrassée des microparticules et impuretés, directement au robinet. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Localisation & cadre de vie Appartement idéalement situé, à proximité immédiate de tous les commerces et services du quotidien, accessibles à pied : Écoles (maternelle, primaire) Commerces de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie Mairie, La Poste, services administratifs Marché hebdomadaire du samedi, à quelques minutes à pieds Tramway ligne 2, facilitant l'accès à Montpellier Un emplacement recherché offrant un véritable confort de vie, sans dépendre de la voiture. Informations complémentaires : DPE : C (117 kWh/m²/an) - GES : A (3 kgCO₂/m²/an) Chauffage individuel électrique Charges de copropriété : 2 050 €/an Taxe foncière : 1 631 € Copropriété entretenue avec ascenseur